Муж квартире не помеха

Г. Кондратьева, Омск: У нас ипотека оформлена на мужа. Можно ли в нашем случае использовать материнский капитал на ее погашение?

- Да, можно, если ваш брак оформлен официально. И сделать это разрешается уже в 2009 г., а не с 2010 г., как было установлено раньше.

Также ранее предполагалось, что с помощью маткапитала можно гасить ипотечный кредит лишь по тому жилью, которое оформлено в общую собственность семьи - обоих супругов и всех детей. Однако это противоречило практике банков - они не брали в залог жилье, собственниками которого являлись дети. Теперь родитель-заемщик может предоставить в ПФР письменное обязательство оформить это жилье в собственность родителей, детей (а также иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению). Обращаем внимание на то, что данное оформление нужно произвести в течение 6 месяцев:

• в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения с жилого помещения;
• в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
• в остальных случаях - после перечисления ПФР средств маткапитала (при отсутствии обременения и при вводе жилобъекта в эксплуатацию).

Принятие этих поправок внесло изменения в набор документов, которые надо предоставить в ПФР (полный список - см. www.pfrf.ru).

Без срока давности

И. Штинникова, Магнитогорск: Пока у меня нет необходимости использовать мат-капитал. Могу ли я распорядиться им через несколько лет? Будет ли расти его сумма с учетом инфляции?

- Срок, в течение которого вы должны потратить мат-капитал, в законодательстве не оговорен. Но учтите, что оплатить им учебу ребенка, отправить на формирование трудовой пенсии матери или потратить на покупку квартиры можно только спустя три года после рождения второго ребенка, появившегося на свет после 1 января 2007 г. Если же вы решили погасить с помощью этих денег кредит на строительство или приобретение жилья, воспользоваться им можно, не дожидаясь, пока малыш подрастет. Размер материнского капитала увеличивается с каждым годом. В 2006 г. он составлял 250 тыс. руб., в 2007 г. - 276 250 руб., сегодня - 299 731 руб.

Ю. Нестеренко, Анапа: Хочу направить материнский капитал на погашение кредита на квартиру. Как быстро перечислят деньги?

- После сдачи всех необходимых документов Пенсионный фонд в течение месяца должен принять решение по вашему заявлению. При положительном решении деньги из федерального бюджета будут перечислены на счет в банке. На это уйдет еще два месяца.

В. Догилев, Псков: Чтобы построить дом, брали кредит на неотложные нужды, а не на строительство. Можно ли его погасить с помощью маткапитала?

- К сожалению, нельзя. Данные средства можно направлять только на погашение целевых кредитов на улучшение жилищных условий.

За второго - только в рублях!

Я. Кузовникова, Владивосток: Можно ли разбить материнский капитал на части: одну потратить, а вторую перевести в доллары или евро и использовать позже?

- По закоону средства маткапитала можно распределить одновременно по нескольким направлениям: на улучшение жилищных условий (при этом не важно, сколько м2 приходится на одного человека - больше нормы или нет), оплату учебы любого ребенка в семье (в любом образовательном учреждении РФ, имеющем гослицензию, а также, например, оплату общежития, если ребенок уехал учиться в другой город), на формирование накопительной части трудовой пенсии для мамы (!). Переводить оставшуюся часть в другую валюту нельзя. Но она, так же как и маткапитал, в полном объеме будет ежегодно увеличиваться с учетом инфляции.

Источник: Аргументы и факты